西青大卷子工业园

• 河东区金桥国贸中心：HOPSCA综合体引领城市更新招商引资

  作为河东区重点城市更新项目，金桥国贸中心以HOPSCA六位一体城市综合体定位，坐落于东方红路与胜利大街交口（原老百货旧址），融合酒店、空中花园、会所、写字楼、商业、公寓六大业态，当前正全面启动招商引资，致力于打造区域商业新地标与城市功能升级引擎。 一、核心区位奠定发展基石。金桥国贸中心地处河东区传统商贸核心区，东方红路与胜利大街两条城市主干道在此交汇，周边交通网络密集，地铁、公交等公共交通接驳便利，可快速辐射中心城区及周边区域。项目原址为承载几代人记忆的老百货，在城市更新进程中，通过保留历史文脉与注入现代商业理念，实现了从传统商业载体到多功能城市综合体的转型，既延续了区域商业底蕴，又为城市空间焕新提供了样本。 二、六位一体业态构建协同生态。项目以HOPSCA开发模式为核心，六大业态并非简单叠加，而是形成有机联动的功能体系。其中，高端商务酒店将引入国际品牌运营理念，提供商务接待、高端住宿及会议服务，填补区域高端酒店市场空白；空中花园作为垂直生态空间，通过绿植景观、休憩设施与开放连廊设计，打造集生态休闲、文化展示于一体的公共活动平台，提升城市空间的绿色活力；私人会所定位高端圈层社交，配置恒温泳池、健身中心、雪茄吧等设施，满足商务人士与精英群体的社交需求；智慧写字楼按照国际甲级标准建设，配备5G网络全覆盖、智能安防系统及灵活办公空间，适配现代企业总部、科技研发、金融服务等业态入驻；商业板块以“体验式消费”为导向，规划精品零售、特色餐饮、亲子互动、文创空间等多元业态，构建全时段、全客群的商业消费场景；人才公寓则面向项目及周边企业员工，提供高品质居住空间，配套社区服务中心、便民商业等，实现“职住平衡”的生活闭环。 三、精准招商聚焦产业链升级。基于业态定位，金桥国贸中心招商工作重点围绕三大方向展开：在商业领域，优先引入具有品牌影响力的连锁零售、特色餐饮及新兴体验业态，推动区域消费品质提升；在商务服务领域，面向企业总部、区域分支机构及专业服务机构，提供定制化办公解决方案，助力产业链上下游企业集聚；在生活配套领域，吸引优质酒店运营方、社区服务提供商等，完善“工作-生活-休闲”一体化服务体系。招商过程中，项目方将提供政策咨询、手续代办、资源对接等全流程服务，为入驻企业营造高效、便捷的发展环境。 四、城市更新赋能区域发展。作为河东区城市功能升级的关键项目，金桥国贸中心的建设与运营将产生多重带动效应：在经济层面，通过商业、办公等业态的营收与税收贡献，助力区域经济增长；在城市功能层面，弥补传统商圈高端商务、生态休闲等功能短板，提升城市综合服务能力；在就业层面，项目建成后将提供大量就业岗位，涵盖商业服务、酒店管理、商务办公等多个领域；在城市形象层面，现代简约的建筑轮廓与空中花园的绿色点缀，将成为河东城区新的建筑地标，彰显城市更新的活力与品质。 五、政策支持强化项目吸引力。依托河东区关于城市更新与产业发展的扶持政策，金桥国贸中心入驻企业可享受租金减免、装修补贴、人才引进等多项优惠措施。项目方与政府相关部门建立联动机制，在企业注册、税务登记、政策申报等环节提供“一站式”服务，确保招商政策落地见效，为企业发展创造良好环境。 六、可持续运营构建长效价值。项目在规划设计阶段即融入可持续发展理念，通过节能建材应用、智能能源管理系统、雨水回收利用等技术，降低运营能耗与环境影响。空中花园与周边城市绿地形成生态联动，提升区域绿化覆盖率；商业业态中设置绿色零售专区，推广环保产品与低碳消费模式。这种“绿色化、智能化、人性化”的运营思路，将为项目长期保持竞争力与吸引力提供支撑。 作为河东区城市更新与商业升级的重要抓手，金桥国贸中心的招商引资工作不仅关乎项目自身发展，更承载着推动区域产业结构优化、提升城市功能品质的使命。随着六大业态的逐步落地与企业的持续入驻，项目将成为集商业繁荣、商务集聚、生活便利、生态友好于一体的城市综合体典范，为河东区经济社会高质量发展注入新动能。

  2025-08-10

• 中国国际租赁业博览会将在天津举办 助力租赁产业招商引资升级

  2024年，中国国际租赁业博览会暨中国租赁年会将在天津举行，国内租赁龙头企业、行业权威专家及航空领域企业将齐聚，围绕租赁业发展现状与未来趋势开展深度交流，同期将为全国租赁业十强企业授牌，活动旨在搭建高端合作平台，强化行业协同创新，推动天津租赁产业招商引资与高质量发展。 一、天津租赁业的产业根基与聚集优势 天津作为中国租赁业创新发展的核心区域，依托区位优势与政策支持，已形成覆盖金融租赁、融资租赁、经营性租赁的全产业链生态。国内多家头部租赁企业在此设立运营总部，航空、船舶、工程机械等特色租赁业务规模领先全国，跨境租赁、离岸租赁等创新业务模式率先落地，为行业发展提供了丰富的实践经验和产业支撑，成为全国租赁业创新的“试验田”与“聚集地”。 二、博览会的核心议程与平台功能 本届博览会将通过主题论坛、专题研讨、成果展示三大板块搭建行业交流桥梁。主题论坛聚焦租赁业服务实体经济、数字化转型、绿色租赁等关键议题，邀请行业专家解读宏观政策与市场动态；专题研讨设置航空租赁、高端装备租赁等分领域议题，促进企业间技术与经验共享；成果展示区将集中呈现租赁业在服务中小企业、基础设施建设等领域的创新成果，为企业合作提供直观对接窗口。 三、行业趋势探讨与创新方向 当前租赁业正迈向高质量发展新阶段，绿色租赁、普惠租赁、数字化租赁成为行业转型重点。与会专家将分析租赁业在支持新能源、节能环保等绿色产业中的作用，探讨绿色租赁标准体系建设路径；针对中小企业融资需求，研讨普惠租赁产品创新与风险控制模式；同时关注区块链、大数据等技术在租赁资产管理、客户画像分析中的应用，推动行业数字化转型提速。 四、十强企业授牌的示范引领意义 全国租赁业十强企业授牌仪式是本届博览会的重要环节，将通过评选展示在资产规模、服务能力、创新成果等方面表现突出的头部企业。此举不仅能彰显行业标杆的引领作用，激励企业提升核心竞争力，还能为中小租赁企业提供发展借鉴，推动行业整体规范发展，形成“龙头带动、梯队发展”的产业格局。 五、航空租赁特色领域的经验交流 作为天津租赁业的优势板块，航空租赁将成为博览会重点议题。相关航空企业负责人将分享在飞机租赁、直升机租赁等领域的全球化布局经验，探讨飞机资产交易、租赁期管理、残值处置等关键环节的创新做法，助力天津巩固航空租赁全国领先地位，推动航空租赁业务向价值链高端延伸。 六、政策协同与产业生态构建 博览会期间，行业专家将结合天津自贸试验区政策优势，分析租赁业与区域产业政策的协同路径。重点探讨如何依托税收优惠、跨境资金流动便利等政策，吸引更多国际租赁公司在津设立区域总部，推动租赁资产跨境交易中心建设，完善租赁业法律、会计、评估等配套服务体系，构建国际化、专业化的产业生态。 七、对区域经济发展的带动作用 此次博览会落地天津，将进一步提升天津在全球租赁业的影响力和话语权，吸引更多国内外租赁企业、资金、人才向天津聚集。通过项目对接、合作签约等形式，推动租赁业与先进制造业、现代服务业深度融合，为天津实体经济发展提供金融支持，同时助力区域招商引资工作提质增效，为天津建设全国租赁业创新中心和产业高地注入新动能。 八、行业开放合作的机遇与挑战 在全球经济复苏与产业变革背景下，租赁业面临开放合作的新机遇与新挑战。与会各方将探讨租赁业如何把握“一带一路”建设机遇，拓展跨境租赁市场；分析国际贸易环境变化对租赁资产跨境流动的影响，研究风险防控策略；同时关注国际租赁业监管规则对接，推动中国租赁企业更好参与全球竞争，提升行业国际化水平。 九、租赁业服务实体经济的路径探索 服务实体经济是租赁业的根本使命，博览会将围绕租赁业如何精准对接产业需求展开讨论。重点包括：通过直租、售后回租等模式支持制造业企业设备更新与技术改造；创新农业机械租赁、医疗设备租赁等产品，服务乡村振兴与民生领域；探索租赁与供应链金融结合模式，缓解中小企业融资难问题，推动租赁业真正成为实体经济发展的“助推器”。 十、博览会的长效机制与行业影响 本届博览会的举办将为中国租赁业搭建常态化交流平台，后续有望形成“年度盛会+常态化合作”机制。通过持续举办行业活动，加强企业、政府、研究机构间的协同创新，推动租赁业政策创新、产品创新、服务创新，助力中国租赁业从规模扩张向质量效益提升转变，为行业长期健康发展奠定坚实基础。

  2025-08-10

• 中新天津生态城发布2.0版指标体系 打造绿色低碳发展新标杆

  在推进京津冀协同发展与绿色低碳城市建设的背景下，中新天津生态城近日完成2.0升级版指标体系的编制工作，为区域招商引资和可持续发展提供了量化指引。新版体系涵盖36项指标，其中“步行5分钟可达公园绿地的居住区全覆盖”等多项标准达到国际领先水平，标志着生态城从基础建设向高质量发展全面升级。 一、指标体系结构优化与创新 2.0版指标体系采用“目标层—准则层—指标层”三级架构，目标层聚焦“环境健康、社会和谐、经济高效、区域协调”四大维度，新增“区域协调共享”板块，强化与京津冀协同发展的联动性。准则层增设“运营智能高效”“城市风貌塑造”等3项内容，调整后总数达15项，突出智慧城市与人文关怀的结合。 二、关键指标对标国际先进水平 在资源循环利用领域，新版体系将垃圾回收利用率提升至70%以上，非传统水资源利用率提高至60%，显著高于国内同类城市标准。生态保护方面，“年径流总量控制率超80%”等新增指标，体现了海绵城市建设的深化。经济绿色低碳目标中，保留“日人均垃圾产生量小于0.8千克”等前瞻性要求，同时引入可再生能源占比等量化目标。 三、十年建设成果支撑体系升级 自2008年启动建设以来，天津生态城已实现绿色建筑100%覆盖、公共交通清洁能源化等初期目标。此次调整保留8项核心指标，新增11项控制性指标，如“社区公共服务设施覆盖率”等，反映从硬件配套向软性服务延伸的发展逻辑。 四、引领区域协调发展新范式 作为中新两国合作项目，生态城2.0版指标体系首次纳入“跨区域生态补偿机制”等协调性指标，推动与滨海新区及周边城市的资源共享。在智慧管理领域，通过物联网技术实时监测能耗、碳排放等数据，为京津冀城市群提供可复制的数字化治理方案。 此次指标升级不仅为天津生态城2030年碳达峰目标提供路径，更通过量化标准吸引绿色产业集聚，未来将在城市更新、生态修复等领域形成示范效应。

  2025-08-10

• 重庆大龙网龙工厂跨境电商园落户红桥 助力华北数字贸易新发展

  红桥区以招商引资为引擎，成功引入国内跨境电商龙头企业重庆大龙网运营的龙工厂项目，该项目总建筑面积约5万平方米，将打造集区域总部、跨境结算、产品展示于一体的综合性园区，为华北地区提供全链条跨境电商服务。项目建成后预计带动超百家本地企业孵化，年外贸规模突破12亿美元，新增就业岗位3000余个，成为区域数字经济发展新标杆。 一、项目定位与规划亮点 作为重庆大龙网在华北布局的核心节点，红桥龙工厂跨境电商园采用“一园多能”设计，主体建筑包含四大功能板块：企业区域总部聚焦跨境贸易决策管理；结算中心整合支付、汇兑、退税等金融服务；精品展示中心搭建全球商品展销平台；农产品展示中心专项服务华北特色农产品跨境出口。园区配套智能仓储物流体系，可实现货物通关效率提升40%以上。 二、产业赋能与区域协同效应 项目通过“平台+园区”模式，重点培育装备制造、生物医药等天津优势产业的跨境出海能力。一期计划引入百家本土企业，提供选品分析、国际认证等孵化服务。据测算，园区运营成熟后，将拉动红桥区服务贸易额增长15%，并辐射河北、山西等周边省份，形成年产值超50亿元的跨境生态圈。 三、创新服务与就业带动 园区首创“数字通关”系统，整合报关、物流数据流，压缩单证处理时间至2小时内。配套建设的跨境人才实训基地，每年可培养复合型电商人才2000名。3000个新增岗位中，约40%为技术研发类职位，60%覆盖仓储、客服等基础岗位，助力区域就业结构升级。 四、政策支持与长效发展 红桥区已出台专项政策，对入驻企业给予三年租金补贴和税收返还优惠。海关部门将派驻工作组提供“7×24小时”通关服务。该项目纳入天津市外贸高质量发展重点项目库，未来五年预计获得超亿元财政资金支持，用于基础设施智能化改造。

  2025-08-10

• 津西生物技术领军企业开启国际资本之路

  近年来，天津市西青区积极优化营商环境，大力推动高新技术产业发展，吸引并培育了一批具有核心竞争力的企业。生物科技产业作为重点领域之一，区内相关企业在招商引资政策引导下不断提升创新能力与国际化视野。其中，一家深耕西青区的集研发、生产与营销于一体的综合型生物技术企业，近期顺利通过了澳大利亚证券投资委员会（ASIC）的审核，正式获得相关批文，为企业登陆澳大利亚资本市场奠定了基础。这一进展体现了该区企业在生物医药领域取得的成就和对全球资本市场的积极探索。企业已启动在澳大利亚及中国主要城市的资本推广活动，以期实现更深层次的国际资源整合与技术合作。 一、 企业背景与核心业务 该企业注册于天津市西青经济技术开发区，长期专注于生物科技领域的前沿发展。其核心业务版图主要包括： 生物医药领域： 致力于生物大分子药物、创新诊断技术等方向的研发与应用转化。 医疗器械及保健器械： 开发与生产满足国内外健康需求的先进设备与技术解决方案。 健康管理产品： 成功研发并推广了以新型液态产品为代表的一系列辅助控烟与健康生活工具，具有明确的市场潜力和技术创新性。企业构建了从科研源头到市场终端的完整产业链条，体现了较强的产业化能力。 二、 国际资本布局的战略选择 企业在与专业金融服务机构达成战略合作后，经过审慎的全球资本市场评估，最终将境外首次公开发行目标定位于澳大利亚市场。这一决策主要基于以下考量： 资本市场优势： 澳大利亚拥有成熟、透明且稳健的法律监管框架及投资环境。其金融体系发展成熟，具备完善的投资者保护机制，是全球公认的具有长期增长前景的资本市场之一。该市场的投资氛围被认为更倾向于价值投资与长期事业布局。 国际化战略需求： 对于总部位于西青区的企业而言，选择在澳大利亚上市不仅是融资渠道的拓展，更是加速国际化进程的关键一步。此举旨在更高效地链接国际前沿科技资源、品牌资源与高水平管理经验，以弥补企业在全球化发展中可能面临的人才与技术获取瓶颈。 区域经济与时代背景： 在全球经济深度融合、信息科技无界流通的大背景下，融入国际资本市场已成为高新技术企业实现跨越式发展的必经之路。天津西青区也持续支持区内企业进行具有前瞻性的国际化布局。 三、 全球资本巡回活动启动 随着获得澳大利亚资本市场入场券的核心条件达成，企业旋即启动了一系列面向全球机构投资者及高净值人群的资本路演活动，即国际投资巡演： 首站澳大利亚： 在澳本土率先举办了隆重的投资启动仪式暨企业上市推介盛典，全面展示企业发展历程、核心技术产品、核心竞争力和未来增长战略，旨在建立当地资本市场对企业的深度认知。 中国重点城市巡展： 活动迅速延伸至中国市场核心城市层层面。企业团队已先后在北京、上海、深圳、天津等地连续开展深度投资交流活动。这些活动不仅面向潜在的境内投资者，也吸引了对中澳双向投资机会关注的其他海外投资者。通过巡演，企业向更广泛的投资群体传递了其发展理念与投资价值，力求在正式登陆资本市场前形成良好的市场预期与投资者基础。 四、 扎根本土与拥抱全球的双轨发展 企业高层在阐述全球化战略时强调： 本土根基不动摇： 中国区市场、尤其是西青区肥沃的产业土壤和强大的本土团队，始终是企业发展的核心基石和竞争优势来源。背靠天津市西青区的产业链配套与政策支持，为企业持续创新提供了有力保障。 全球化视野驱动： 面对无国界的科技、信息与资本流动，积极参与国际竞争与合作是时代潮流所向。借助澳大利亚资本平台的桥梁作用，企业期望能够更有效地融合全球领先的科技元素、管理模式和市场渠道资源，解决此前可能存在的全球化人才和资源短板。 创新与技术整合： 赴澳上市的深层意义在于拓宽获取国际先进生物技术成果的路径，并通过资本力量加速其在中国乃至全球市场的转化应用，最终提升企业整体的技术壁垒和全球市场竞争力。 五、 区域生物科技产业发展的新节点 这家西青区生物技术企业的成功“出海”，是其自身发展阶段的重要里程碑，也是西青区乃至天津市生物医药高新技术产业发展成果的一个缩影： 示范效应显著： 它为该区域内其他具有创新基因和国际化雄心的科技型企业，特别是同类生物医药企业探索海外资本市场、融入全球创新网络提供了可借鉴的重要经验。 提升区域品牌价值： 该案例的成功实践，有力提升了西青经济技术开发区乃至天津市在全球生物科技产业版图中的品牌影响力与吸引力，进一步擦亮了区域产业名片。 吸引高端要素聚集： 有助于区内未来吸引更多高端技术人才、顶尖研发团队和国际资本关注，为构建具有全球影响力的生物技术产业集群注入新的活力。 六、 展望未来：全球化征程的启航 获得澳大利亚监管机构的核可文件仅仅是该企业全球化资本征程的起点。接下来，企业需要： 持续优化价值传递： 精心完成后续的路演活动，更清晰、精准地向国内外投资者展示其独特的成长逻辑、广阔的市场前景和稳健的核心能力。 强化核心竞争力建设： 充分利用即将获得的国际资本，不断加大在核心生物技术研发领域的投入，加速创新产品的上市进程，巩固并扩大其在国内及全球相关领域的竞争壁垒。 深化国际资源配置： 有效利用上市平台，加速构建全球化的研发、生产与营销网络，吸引国际一流技术与管理人才加盟，实现国际化资源的最优配置。 该企业的实践清晰地表明，深耕中国本土市场与积极拥抱全球资源资本并非对立选项，而是可以相互成就的战略组合。这一源自西青区的生物技术“出海”范例，展示了区域经济全球化发展的新路径，也为探索科技与资本如何驱动产业升级提供了有益的启示。其成功经验，必将激发区域内更多创新主体勇立潮头，把握全球机遇。

  2025-08-10

• 帝达东谷国际开发区老干部考察新成果 聚焦招商引资促区域升级

  近日，帝达东谷国际开发区举行区级离退休老干部参观考察活动，多位区领导陪同参观。活动中，老干部们听取了开发区近三年发展情况的专题汇报，并就招商引资进展与区域建设成果展开深入交流。负责人在讲解中突出展示了产业优化和投资吸引力，老干部们一致称赞区域成就，并提出建设性意见，期盼未来发展更上一层楼。这一活动有力凝聚了社会各界合力，为滨海市高质量发展注入新动能。 一、帝达东谷国际开发区迎来了一场别开生面的考察之旅，区内多位领导全程陪同离退休老干部团队，他们深入开发区核心区域，实地观察现代化设施和管理体系。此次活动聚焦于区域经济转型升级的主题，安排了对重点产业项目和公共服务园区的参观。在讲解环节，工作人员详细介绍了开发区在技术创新方面的突破，老干部们认真聆听，不时询问细节，体现出对区域动态的高度关注。整个行程强调了共享与合作，通过现场体验，提升了参与者对开发区建设成就的感性认知。 二、开发区管委会负责人在汇报中全面回顾了区域的发展历程，重点围绕招商引资成效展开说明。在过去三年里，帝达东谷国际积极优化营商环境，吸引外部资本流入，推动本土企业壮大。成果包括产业结构多元化、就业率提升以及基础设施完善等，这些变化源于持续的政策支持和企业服务。招商引资举措涵盖简化审批流程、提供财税优惠等，有效激发了市场活力。老干部们在交流中探讨了战略布局，例如如何强化创新链条和人才引进，这些建议为区域规划提供了宝贵参考。 三、老干部团队的反馈显示他们对区域进步的高度认可，座谈会上，众人畅谈感受，强调开发区从传统工业基地向现代化综合体的转变令人印象深刻。部分代表分享了过去经验，提出应加强绿色可持续发展、保护生态资源等方向性建言。同时，他们一致表达对未来的信心，认为这种转变将为滨海市整体竞争力添砖加瓦。通过互动环节，老干部们展现出深厚的社区情怀，他们的鼓励成为推动区域不懈奋斗的精神支柱。 四、本次活动不仅是一次考察，更强化了开发区与离退休群体间的联动，为制定长远策略奠定了坚实基础。帝达东国际将吸纳反馈，优化招商引资框架，聚焦于科技孵化器和产业集群建设，以响应市场新需求。展望未来，开发区将深化与高校合作，探索智能化管理路径，确保区域增长可持续且惠及民生。这一系列动作彰显了滨海市推进共同富裕的决心，彰显了区域在促进经济和社区和谐方面的关键作用。 五、考察成果已转化为实践动力，开发区计划加大开放力度，通过举办投资推介会等方式，扩大外部合作网络。核心在于平衡经济发展与社会福祉，例如提升公共服务设施覆盖面和创业扶持体系，这将吸引更多潜在投资者。老干部们的参与，验证了区域策略的科学性，也为后续招商引资项目注入创新理念。滨海市正以此为契机，构建更具包容性的发展新格局，确保区域建设始终走在时代前列。 六、总结来看，帝达东谷国际开发区的这一考察行动，有效整合了资源，突显了区域优势。老干部们以其丰富经验，助力开发区识别机遇与挑战，推动了招商引资战略的精准实施。未来，滨海市将持续优化环境，聚焦高质量发展主题，以创新驱动为核心，为区域繁荣书写新篇章。这种协同机制不仅提升了公众参与度，还确保政策落地见效，为地方经济可持续增长贡献更大力量。

  2025-08-09

• 河西区领导赴江苏科技集聚区考察 深化科技创新与招商引资合作

  河西区高层团队近期赴江苏省高新科技企业开展招商引资调研，旨在学习先进经验、强化区域协同创新，促进高质量发展。此次考察聚焦产学研融合，推动河西区科技创新水平提升，为区域经济注入新活力，带动招商引资工作取得新突破。 一、背景方面，河西区为提升区域科技实力，积极响应国家创新驱动发展战略，组织相关方团队赴江苏省考察。江苏省作为科技产业高地，拥有成熟的创新生态系统和世界级科技园区，这为河西区提供了宝贵借鉴。调研活动旨在探索互利合作机制，助力河西区产业结构优化升级，实现经济社会可持续发展。 二、调研活动方面，团队参观了南京高新区内多所高校科技园的核心研发设施，如先进制造实验室和智能技术中心。在南京理工大学科研基地，考察组详细了解了高精度制造、智能装备等领域的技术进展，包括增材制造系统和自动化解决方案的创新应用。同时，团队还访问了苏州工业园区内的高新企业，实地考察了生物医药和数字科技项目的产业化进程。这类深入一线的活动，为河西区掌握前沿科技动态提供了直接窗口。 三、探讨内容方面，调研中重点交流了科技创新成果转化机制。在南京区域，团队听取了科研人员关于智能系统研发的介绍，包括高效能技术平台的优化方案。这些交流强调了如何利用高校科研优势，加速技术产业化，并为区域招商引资积累经验。此外，团队还探讨了跨区域合作模式，如通过共建产学研平台整合资源，推动知识产权保护和成果转化，以吸引优质项目落户河西区。 四、座谈会方面，河西区团队与当地相关部门代表举行了专题会议，双方就深化合作展开深入讨论。会议聚焦区域科技协同策略，提出通过建立长期交流机制促进人才流动，推动科技项目跨区落地。河西区代表强调，借鉴江苏省经验，将强化政策支持力度，如优化营商环境，简化招商引资流程，以高效服务科技企业落地发展。最后，团队表达了共同努力的决心，为将河西区建设成首善之区贡献力量。

  2025-08-09

• 河北区产业园学访团赴河西区考察交流 共探智慧园区发展新路径

  为深化区域产业协同发展，提升园区运营管理水平，河北区园区管委会近日组织1946创意产业园、华津3526创意产业园等运营企业负责人赴河西区陈塘自创区创新创业基地开展专题考察，重点围绕招商引资、智慧化管理、产业链孵化等核心议题进行深入交流。此次学访旨在借鉴先进经验，推动区域产业载体提质增效。 一、跨区联动共谋发展新格局 河北区学访团实地走访了河西区陈塘自创区创新创业基地的共享办公空间、路演大厅及配套服务设施，重点考察了由入驻企业自主研发的“正能量智慧园区平台”。该平台通过整合物联网与大数据技术，实现园区能耗管理、安防监控、企业服务等功能的线上线下一体化运营，为考察团提供了数字化管理的实践样本。双方就园区规划中的产业定位协同性展开讨论，特别关注如何通过差异化布局避免同质化竞争。 二、专业化孵化模式引发深度探讨 陈塘自创区作为准新三板企业孵化基地，其“产业培育+资本对接”的特色模式成为交流焦点。基地通过设立专项扶持基金、引入第三方法律财税服务机构等措施，构建了覆盖企业全生命周期的服务体系。河北区代表对此表示，该模式在提升园区专业服务能级方面具有参考价值，尤其在科技型企业梯度培育方面，河西区的政策工具箱更为多元。 三、智慧化建设赋能园区运营升级 学访期间，正能量智慧园区平台的消防预警系统、智能停车管理等模块获得高度关注。该系统通过AI算法实现安全隐患实时监测，较传统管理方式效率提升显著。河北区园区运营方提出，未来可探索跨区域数据互联，共同构建京津冀智慧园区管理标准。河西区方面则分享了平台研发过程中“政府引导+市场运作”的协作经验，强调企业需求导向的设计理念。 四、产业链协同构建区域创新生态 双方在招商定位与产业链打造方面达成多项共识。陈塘自创区通过聚焦智能制造、工业设计等领域，已形成上下游企业集聚效应。河北区代表认为，其“龙头企业+配套企业”的招商策略值得借鉴，特别是在文化创意产业领域可加强两区资源互补。后续将联合建立企业服务清单，推动人才培训、技术转化等要素的跨区域流动。 此次考察为津城产业园区协同发展提供了新思路。两地园区代表均表示，将建立常态化交流机制，在智慧园区标准制定、创新政策试点等方面开展务实合作，共同服务京津冀协同发展国家战略。未来，河北区计划引入智慧管理平台优化现有服务体系，同时借鉴河西区孵化器运营经验，提升本土园区专业化服务水平。

  2025-08-09

• 和平区聚力五大院商街升级与历史建筑招商 打造城市商业新标杆

  天津市和平区近期围绕五大院片区展开新一轮招商引资工作，重点推进三号院商街业态升级及周边历史风貌建筑活化利用。通过多部门协同机制，统筹商户入驻、环境改造、交通优化等环节，同步挖掘区域文化商业价值，旨在构建文商旅融合的高品质消费空间，为城市更新提供示范样本。 一、专班统筹推进商街精细化运营 和平区成立专项工作组，针对三号院商街实施全流程管理。市场监管部门建立商户注册绿色通道，目前已完成全部入驻品牌的证照备案；城建部门对外立面改造方案进行三轮优化，采用符合历史街区风貌的材质与色彩；交通管理部门规划了机动车单循环路线与非机动车专用停放区，缓解高峰时段通行压力。商街入口设置的沉浸式主题展板，通过AR技术展示片区百年建筑演变史，成为招商推介的亮点。 二、历史建筑招商突出产业适配性 针对五大院片区7栋文物保护建筑，招商团队建立"一栋一策"档案库。筛选金融、文创、高端服务业等符合建筑特质的意向企业，已完成3栋建筑的租赁意向签约。其中原盐业银行大楼将引入跨国金融机构区域总部，在保留罗马柱、雕花穹顶等元素基础上，改造地下金库为金融历史展馆。招商部门联合文旅机构编制了《历史建筑商业利用指引》，明确业态准入标准和改造技术规范。 三、跨区域经验赋能黄金地段开发 和平区组织考察团队，系统研究上海思南公馆、广州永庆坊等项目的运营模式。借鉴"修旧如旧"的微改造经验，对五大院片区管线入地、夜景照明等18项工程进行标准化提升。商务部门建立品牌资源库，重点引进首店经济与老字号创新店，目前已有2家百年餐饮品牌确认入驻三号院商街二层露台区。片区实行物业统一管理，搭建智慧安防与能耗监测系统。 四、长效机制保障可持续发展 建立由规划、商务、文旅等部门组成的联席会议制度，每月研判招商进度。设立2000万元专项扶持资金，用于商户装修补贴和品牌推广。人才部门开展商业运营专题培训，已组织4期商户参与的服务质量提升课程。下一步将推出"建筑可阅读"数字导览系统，串联五大院与金街、解放北路等商圈形成联动效应。 此次改造通过保留历史肌理与植入现代功能相结合，探索出中心城区存量空间提质的新路径。和平区将持续优化营商环境，力争年内实现三号院商街出租率达95%、历史建筑利用率突破80%的阶段性目标，为天津建设国际消费中心城市提供核心支撑。

  2025-08-09

• 和平区商务楼宇税收增速领跑 9座亿元楼宇擎动区域经济新引擎

  今年以来，和平区以楼宇经济为突破口，通过精准招商引资和产业升级培育，推动116座商务楼宇实现税收跨越式增长。数据显示，区域楼宇新增企业数量与注册资金规模同步提升，星级楼宇评选与空置资源盘活双轮驱动，为城市核心区高质量发展注入新动能。 一、楼宇经济贡献度显著提升 和平区商务楼宇全口径税收同比增长超55%，亿元楼宇数量较同期新增2座，达到9座规模。在新增注册企业中，注册资本超千万元企业占比达12%，反映出优质企业集聚效应。通过建立动态税收监测机制，相关部门对重点楼宇实施"一企一策"服务，推动金融、科技等高端业态占比提升至63%。 二、梯度培育体系持续完善 第四批21座参评星级楼宇已完成全维度考核，评选标准涵盖税收强度、企业质量、配套服务等12项指标。同步推进的亿元楼宇创建中，重点对20栋目标楼宇实施改造升级，通过空间重构引入跨国企业区域总部8家。历史建筑活化利用取得突破，3座小洋楼通过产业导入实现单栋税收破亿。 三、数字化转型赋能管理升级 依托新建的楼宇经济大数据平台，实现全区商务载体空置率、产业分布等要素实时监测。通过智能匹配系统，累计促成47家企业精准落户目标楼宇。在硬件改造方面，15座楼宇完成5G网络全覆盖，配套建设云端会议室等智慧设施。 四、产业生态圈层加速形成 通过产业链招商，在甲级写字楼形成法律服务、会计审计等专业服务集群，在创意园区集聚数字内容企业超120家。针对空置率较高的楼宇，采取"政府引导+市场运作"模式，改造为联合办公空间吸纳初创企业89家。 五、长效机制巩固发展成果 建立楼宇经济发展联席会议制度，统筹解决企业注册、政策兑现等共性诉求。推出楼宇等级评定动态管理制度，对星级楼宇给予租金补贴等差异化支持。下一步将重点培育"垂直产业园"模式，在单一楼宇内形成从研发到市场的完整产业链。 当前，和平区正通过空间重构、产业重组、服务重塑三大路径，推动楼宇经济从规模扩张向质量提升转型。随着第四批星级楼宇评选结果即将揭晓，区域现代服务业载体能级有望实现新的跃升。

  2025-08-09

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